DISFRUTA DE EL CAMPELLO EN INVIERNO

El Campello, no solo nos ofrece maravillosos planes en verano, por sus playas, sino que en invierno tenemos la posibilidad de disfrutar tanto de la playa como de las múltiples actividades que esta bonita población nos ofrece.

Ahora que el tiempo no nos acompaña para darnos un baño en la playa, si nos permite dar beneficiosos paseos por la orilla del mar. Estos paseos nos aportan altas dosis de salud y belleza;  además de un gusto para los sentidos, ayuda a mejorar la circulación sanguínea, por lo que es especialmente recomendable para las personas con varices. Según científicos por la planta del pie pasan muchos nervios relacionados con las funciones vitales, por lo tanto la planta del pie es un importante catalizador de sensaciones y su contacto con la arena favorece la relajación y propicia un efecto sedante que libera estrés y facilita una buena expresión de las funciones vitales.

Como extra, el masaje de la arena en la planta de los pies que activa la circulación venosa y linfática.

Estos paseos nos ofrecen ¡exfoliante gratis!, ya que el roze de la arena en nuestros pies elimina células muertas dejando nuestros pies suaves y rejuvenecidos, además el agua marina contiene minerales como son el yodo y el sodio que previenen el envejecimiento.

Otra cuestión es arena seca o mojada, la única diferencia es la dificultad a la hora de caminar, por lo que se aconseja comenzar a caminar por la arena mojada ya que la dificultad es menor para acabar haciéndolo sobre la arena seca, que es menos estable y moverse requiere mayor esfuerzo.

Si hay niños en casa, aparte de lo saludable de la brisa del mar, será un regalo magnifico pasar un día en la playa jugando con la arena la cual les aporta salud y ejercicio de una manera divertida.

En El Campello, aparte de la opción playa, tenemos la opción rutas;

•  Cuenta la historia que El Campello siendo todavía una partida rural de Alicante, estableció el primer astillero llegando este a tener, a principios del siglo XX, la primera flota de madera más importante del mediterráneo con más de 200 embarcaciones y 1000 tripulante.
•  Otras rutas como la Illeta dels Banyets, con restos que datan de hace más de 5.000 años.
• La torre vigía de la Illeta, torre construida entre el 1554 y1557, esta torre es especial por sus dimensiones y por el tipo de construcción maciza.
• El puerto deportivo, la lonja, el paseo marítimo, monumento Al Pescador, ermita del Carmen, plaza de la Constitución, la plaza Canalejas, Villa San Marco, y un largo etc son otra forma de pasar estos días de invierno en El Campello, que ofrece posibilidades de distracción para todos los gustos.

 

Aparte de esta otra opción también cuenta El Campello con un calendario mensual repleto de obras de teatro, exposiciones, conciertos, presentaciones y un sinfín de posibilidades de entretenimiento donde cada día será completamente diferente.

Anímate y vive El Campello.

Natalia Martínez Requena

Responsable de Administración y Social Media

NG Viviendas & Servicios

 

 

¡¡ QUE MIEDO …

Psicosis, El Orfanato, Al final de la escalera, El Resplandor, Los Otros, La Caida de la casa Usher, La Casa del Terror, etc. etc.

Todos estos y más son los títulos de películas de terror en los que interviene una casa o mansión en la que ocurren hechos terroríficos. Y la verdad es que también en la vida real da “miedecillo”, alquilar o comprar una casa o acercarse al mundo inmobiliario.

Sirva esta colaboración para acercarnos a varios de los seres venidos del más allá, habitantes de las catacumbas inmobiliarias. A tal fin, voy a describir con el simple afán de que, al ser más conocidos se les pueda comprender y se les tome cariño, ya que al nacer engendros no han tenido otra oportunidad, pero también tienen su corazoncito.

Hagamos pues un breve repaso de todos los seres demoníacos que pueblan los submundos de esta terrorífica actividad que ha llevado al mundo a conocer la era más oscura y tenebrosa que se conoce desde que a Paquirrín se le ocurriera salir en un Reality Show.

El Promotor: sádico, cuyas ansias de poder y ambición le llevan a cometer sin cesar grandes aberraciones contra la humanidad, el medio ambiente y animalillos que alegran nuestros días.

El Constructor: raza venida de los infiernos, amante de sadomasoquismo, dedicada a amargar la vida de cuantos le rodean, especialista en resolver sus problemas con invocaciones incomprensibles como: “esto lo arreglo yo en dos patás”, “no veo yo el problema por ninguna parte”, “no nos dejan trabajar, tanto quejarse, tanto quejarse” y otras.

Los Trabajadores de la Construcción, administrativos incluidos: gran sequito de diablillos, súcubos e íncubos a las ordenes de los anteriores, dispuestos a cumplir las malévolas ordenes de los anteriores, animados por llegar a ser algún día como ellos y ocupar sus puestos en las lejanas regiones de “Autonómia” y “Empresaría”.

El Financiero: personaje horrible, odiado e injuriado cuya misión consiste en comprar a los humanos a cambio de varias monedas que tendrán que devolver con su alma y con todas la de los seres queridos que los rodean. También conocido por “El Hombre del Saco”, por su ansia en llenarlo.

El comercial o inmobiliario: astuto ser de lengua bífida dedicado a confundir tus sentidos para conseguir sus fines, que con conjuras y encantamientos que  te llevan a creer todo lo que dice.

El Intermediario:  ser maligno y rastrero que por conseguir una migajas para mantenerse con vida desmiembra y devora a sus víctimas.

El Notario, El Registrador y los Funcionarios: seres que habitan en recónditos y oscuros lugares y con una actividad febril pero desconocida, viven a costa de escritos incomprensibles y misteriosos provocando la envidia de los humanos, ya que estos quisieran transformarse y vivir como ellos.

La Situación Económica: terreno pantanoso y tenebroso donde se desarrolla la acción de todos los personajes descritos.

Y por ultimo y para que tu vida este llena de sobresaltos, tendrás por siempre que sufrir a:  los vecinos, seres que aparecen y desaparecen cuando menos te lo esperas y que aunque no los veas sabes que están ahí, por sus gritos, chirriar de puertas que se abren y cierran, arrastrar de cadenas y sonidos orgánicos (wc), crujido y arañar de paredes, muebles que se mueven de madrugada, llantos y carcajadas de locura.

Pero no tengáis en cuenta nada de lo que aquí se relata porque… solo ha sido el susto.       Ja ja ja ja ja…

 

Pepe Guerrero.

Area de Administracion

NG Vivivendas SL.

FENG SHUI EN TU HOGAR

Igual que hacemos dieta tras el verano para renovarnos y ponernos en forma, también hay que poner en forma nuestra casa, y una manera de conseguirlo es a través del feng shui.

El feng shui limpia la casa para equilibrar energías existentes, que no son más que el reflejo de cómo se encuentran los habitantes de esa casa. La función básica de esta disciplina milenaria china, no es otra que armonizar todo aquello que está en desequilibrio para que nuestra vida sea mejor. En china esto es una verdadera forma de vida y en occidente cada día esta mas implantado. El feng shui es también una llamada de atención a nosotros mismos para que todo aquello que no funciona como debiera cambie a mejor. Para conseguir esto seguiremos los pasos de “la escuela intuitiva” que se basa en los gustos de los miembros del hogar y es más dinámica y cambiante, al contrario que “ la escuela de la brújula” que se basa en coordenadas espaciales para darle un orden o enfoque a nuestro hogar.

Los principios básicos del feng shui son:

• Limpieza . Pero no solo se trata de hacer limpieza de la casa, sino de deshacernos de todo lo que en nuestro hogar no nos haga sentir bien e incluso no nos haga sentir nada positivo, porque de este modo podemos dejar pasar a lo nuevo.
• Simpleza. A veces tenemos mucho de todo, lo cual nos llena todo el espacio y no nos deja sitio para lo nuevo que tiene que venir. No es bueno acumular por acumular, solo tiene sentido para el feng shui, si lo que acumulamos tiene

un valor sentimental para nosotros.

• N o hay reglas. Cada individuo debe de decorar su casa de modo que el mismo se sienta cómodo, que sienta que tiene un verdadero hogar, a pesar de que esa decoración no sea lo que pone en los libros, ya que el objetivo del feng shui, es que la persona se cargue positivamente en su casa.

¿ Influyen los colores en el estado de ánimo?

Los colores son muy importantes en el hogar, el feng shui habla de colores tanto en pintura del hogar como en los accesorios y detalles que decoran este, dependiendo de la estancia de la casa. Los colores chillones desestabilizan y estresan más. El blanco es el color de la pureza y del equilibrio, pero a una persona con el estado de ánimo bajo le aportara frialdad, por lo que en ese caso es recomendable utilizar colores más vivos que suban el estado de animo como puede ser el rojo o el rosa. En definitiva, los colores son decisión de la persona que habite en ese hogar y su estado de ánimo

En el feng shui menos es más

En el caso de lo barroco es totalmente contrario a esta filosofía, pero si a ti esto de menos es más te va ha hacer sentir pobreza hazlo a tu gusto, pero sabiendo que al haber muchas cosas la energía se atasca y la suciedad física se acumula.

Tu casa puede hacerte sentir enfermo

Una casa puede hacerte sufrir estrés, tristeza e incluso enfermedades. Las causas que pueden producir esto son tanto internas como externas.

Internas como la energía residual, sucede sobre todo en casa de segunda mano ,materiales con los que se ha construido la casa, (las construcciones modernas atraen muchos iones positivos).

Externas como contaminación, antenas, tuberías de aguas residuales, ríos subterráneos…( el agua controlada da vida, la descontrolada la quita).

Todo esto se tiene en cuenta a la hora de hacer una cura en tu hogar y limpiarlo.

La luz

Según el feng shui, una casa tiene que tener dos tipos de iluminación, la alegre y la cálida. La luz alegre se utiliza para leer, para ver bien si estás haciendo algo como manualidades, aporta energía y fuerza pero da una sensación fría. La cálida es muy importante, ya que aporta menos luz pero crea sensación de bien estar y calidez; las velas son una fuente de luz cálida, se utilizan mucho para limpiar la casa, en especial las blancas. Lo ideal es combinas los dos tipos de iluminación en función de lo que estemos haciendo.

Como limpiar las malas energías

Deshaciéndote de todo lo que no te gusta o cambiándolo: ropa, joyas, muebles….pintar la casa limpia mucho; la música también es muy buena limpiadora, la que te guste, aunque hay cds de mantras que ayudan mucho. Personaliza tu casa para ti y para las personas que viven en ella,  es fundamental. Si no sabes identificar que es lo que tienes que cambiar en tu casa, siéntate, mira, ve qué sientes, y si no te gusta o no te aporta nada cámbialo.

Natalia Martínez Requena

Responsable de Administración y Social Media

NG Viviendas & Servicios

¿Sabes Donde Vive la Gente Creativa?

Interesante pregunta,  quizás parezca tener  una obvia respuesta, aunque en mi búsqueda lo obvio fue lo primero en desaparecer.  Muchas de estas “alternativas” a las viviendas tradicionales son extremas, mientras que otras añaden un toque de personalización que las hace singulares.

Casa Windows Vista, ¿o es 7?:

Este es un ejemplo de cómo un detalle puede transformar una casa común en algo muy personal y creativo.

Casa de Marca:

¿Por qué conformarte con un bolso Louis Vuitton?

¿Inspirado en una serie?

Pareciera que la serie PERDIDOS tuvo mucho que ver con el próximo diseño.

De Cuentos

Algunos sueñan con vivir en un castillo al estilo Cenicienta pero otros…

Los OVNIs existen.

Aquí tienes la prueba.

Vivir sobre ruedas

Cuidado, que el seguro de hogar no cubre las lunas.

La casa de Aguila Blanca

Parece ser arquitectura Cherokee… o quizás Apache.

Saludos,

Antonio Aguilar

Responsable Área Comercial

NG Viviendas & Servicios

HOGAR SEGURO

Una de las cosas de las que deberíamos estar contentos de poder pagar durante toda nuestra vida y no utilizar jamás, son las pólizas de seguro, ya que tener que echar mano de ellas significa que  hemos tenido algún percance o situación que tener que solucionar.

Nuestra casa teniendo en cuenta el punto de vista económico,  es probablemente la mayor inversión que hemos realizado o vamos a realizar, por lo tanto protegerla debe ser una necesidad prioritaria mientras seamos propietarios de ella. En una vivienda pueden surgir frecuentemente pequeñas y grandes incidencias, y para solucionarlas hay que dedicar dinero y tiempo, además de tener que encontrar al profesional más adecuado en cada momento.

Para solucionar todos los imprevistos y problemas existe el Seguro de Hogar.

Dentro de la multitud de compañías de seguros, precios y productos que nos pueden ofrecer, tenemos que acomodar a nuestras necesidades los riesgos a cubrir, dependiendo  de muchas variables y conceptos que debemos tener claros para la contratación de una póliza de seguro lo más adecuada a nuestra vivienda y necesidades.

A continuación daremos unas pequeñas claves que pueden ayudar a ello:

• El CONTINENTE: está formado por el conjunto de la construcción principal (cimientos, muros, suelos, puertas y ventanas), construcciones accesorias (armarios empotrados, chimeneas), en instalaciones fijas como telefonía, calefacción, refrigeración, etc., en general todos aquellos bienes que no puedan separarse de la superficie que los sustenta sin dañarla.
• El CONTENIDO: es el conjunto de bienes característicos del hogar y que se hallen en el interior de la vivienda asegurada y sean propiedad del asegurado, tales como muebles, electrodomésticos, ropa y ajuar doméstico, vivieres y demás enseres. Otro tipo de bienes deberemos mencionarlos expresamente para que queden incluidos dentro de la póliza de seguro, ya que por su valor o características especiales requieren una mención aparte y también un sobre  coste en el precio de contratación (joyas, prendas de piel, colecciones, así como bienes propiedad de otras personas y que tengamos depositados en nuestra vivienda).
• COBERTURAS: Podríamos dividirlas en:

1. Grandes eventos: Incendios, robos, actos vandálicos, etc.
2. Situaciones molestas: rotura de cristales, daños producidos por agua, etc.
3. Temas legales: responsabilidad civil, protección jurídica, etc.
4. Mantenimiento: asistencia en el hogar.

• VALORES: Para la valoración de la construcción principal se tendrá en cuenta exclusivamente el coste de reconstrucción. Fijaremos el valor del mobiliario en función del coste actual de reposición. Por último el valor de otros bienes de valor especial.

Para la valoración de la vivienda hemos de tener en cuenta los m2 de la misma, así como otros elementos tales como trastero, plaza de garaje y elementos comunes. El valor del m2, lo calcularemos teniendo en cuenta criterios de precios actuales por zonas de ubicación, reformas que hubiésemos realizado o elementos incorporados. Obtenidos los dos valores de superficie y valor, bastara con multiplicar ambos valores.

• MODIFICACION DE VALORES: Debemos recordar que el valor de nuestra vivienda o bienes incluidos en ella pueden variar en cualquier momento, por revalorización o por haber incluido mejoras o nuevos elementos a la misma. Aunque las compañías de seguros aplican una revalorización anual al continente y contenido, no debemos olvidar el revisarla por si consideramos necesario ampliar o rebajar coberturas.
• SEGUROS DE COMUNIDAD: Si ha comprado un piso y la comunidad a la que pertenece tiene un seguro sobre el edificio, dicho seguro cubre solo daños a los elementos comunes del edificio.

Los daños en los bienes privados, así como sus consecuencias para terceros no están cubiertos por el seguro de la comunidad. Tampoco están cubiertos daños al mobiliario si no se contrata un seguro de hogar.

• VALOR DE SINIESTRO: Será calculado por un perito de la compañía, que determina el valor económico de las perdidas.
• SEGURO COMO INQUILINO: Se puede contratar solamente el contenido de la vivienda, pero es aconsejable informarse de si el propietario tiene asegurado también el continente, para evitar que en caso de siniestro podamos tener problemas con las causas que lo provocaron.
• RESPONSABILIDAD CIVIL: Si se causan daños a terceros de los que resulte civilmente responsable, la compañía debe pagar la indemnización a los perjudicados, la defensa jurídica necesaria, el pago de las costas y gastos judiciales o extrajudiciales necesarios, todo ello en los límites que se establezca en la póliza.
• MANTENIMIENTO DE HOGAR Y BUSQUEDA DE PROFESIONALES: las compañías de seguros ofrecen la contratación de servicios de mantenimiento y facilitan si así lo quiere el asegurado el contacto y envío directo de profesionales para la reparación de los daños asegurados o no que puedan producirse en la vivienda.

Tener asegurada nuestra casa, además de facilitarnos la resolución de nuestros problemas, nos permitirá vivir tranquilos y despreocupados para un mayor disfrute de nuestra vivienda.

Jose T. Guerrero.

Area Administracion.-

NG Viviendas & Servicios

NEG-OCIO

Por unos u otros motivos, la vida, entre otras cosas, es una sucesión de elecciones, elecciones entre alternativas que en muchos casos parecen antagónicas e irreconciliables, y como es evidente, cada elección implica una renuncia, renuncia que en algunas ocasiones nos provoca una desagradable frustración porque hemos de renunciar a algo que nos apetece casi tanto como lo que elegimos.

Sin ir más lejos, ¿qué hacer con nuestro dinero?, ¿lo dedicamos a inversiones productivas o lo invertimos en mejorar nuestra calidad de vida?, ¿dedicamos nuestro dinero a negocio o a ocio?, ¿ahorramos o disfrutamos?, realmente, en algunos casos, una elección difícil.

Estamos tan acostumbrados a elegir, que raramente nuestra mente se sale de ese camino tantas veces transitado, renunciando, inconscientemente, a explorar otras posibilidades de solución, pero ¿y si pudiéramos evitar elegir y renunciar y pudiéramos quedarnos con dos o más alternativas?, ¿y si pudiéramos encontrar una tercera opción?, ¿y si pudiéramos dedicar nuestro dinero a invertir en un NEG-OCIO?

¿Y que es un neg-ocio?, un neg-ocio es un tercer camino, una solución completa, un acuerdo entre nuestra parte izquierda del cerebro que nos pide ahorro y prudencia y la parte derecha que nos pide creatividad y alegría, es una solución de consenso entre un cónyuge que se decanta por el ahorro e inversión económica y el otro quiere inversión en calidad de vida. Un neg-ocio, que se compone de negocio + ocio, sería una inversión en algo que nos aporte calidad de vida (ocio) y que además produzca rendimiento económico (negocio), esto suele darse en la mayoría de las inversiones inmobiliarias a largo plazo, que nos proporcionan un hogar o garaje de los que aprovecharnos y al tiempo, nuestro valor económico, a largo plazo, aumenta, aunque, como todo en el mercado, sometido a las turbulencias coyunturales de corto plazo, en uno u otro sentido.

Pero podríamos dar un paso más en el desarrollo de un NEG-OCIO inmobiliario, así, por ejemplo, desde NG VIVIENDAS Y SERVICIOS, se nos ocurre proponer dos neg-ocios, que  aportan calidad de vida al tiempo que rendimiento económico:

• Residencial Morasol, invertir en un apartamento situado en una zona privilegiada de El Campello, rodeada de servicios, comercios, oficinas, playa, en una zona totalmente consolidada, con actividad durante todo el año, con un instituto enfrente del Residencial. Por su ubicación no sería difícil encontrar un profesor o dos, u otros funcionarios, alquilarles el apartamento de septiembre a junio, obteniendo una importante renta (negocio), y además le quedaría libre el apartamento en julio y agosto para disfrutarlo usted (ocio) en la mejor época del año, o si lo prefiere alquilarlo mucho más caro estos dos meses (más negocio)

• Urbanización Las Damas, en Peguerinos, a 18 km de El Escorial y 70 km de Madrid, en plena Sierra de Guadarrama, rodeado de naturaleza en estado puro. Imagine, en una parcela de entre 500 y 700 m2, tener dos viviendas, pareadas, construidas de una forma, para que si en el futuro decide unirlas, pueda hacerlo con muy poca inversión y que le resulte una vivienda, el doble de grande, pero con coherencia. Pues bien, si de momento, las tiene divididas en digamos dos apartamentos de dos dormitorios cada uno, con un precio unitario de alrededor de 80.000 €, y que pueda dedicar uno de los pareados + parcela a alquiler de fin de semana y vacacional (negocio), lo cual por la excelente ubicación y cercanía a Madrid, le resultará relativamente fácil, y con la renta que obtenga de este podrá pagar buena parte de la hipoteca, si la tiene, o destinarla a lo que desee, y el otro pareado, lo dedicaría para disfrutar de este entorno privilegiado (ocio).

Es evidente que la idea del NEG-OCIO no es una Ley Universal, como tampoco lo es el que tengamos siempre que elegir entre alternativas, lo que es cierto es que casi siempre, por no decir siempre, hay, al menos, una tercera opción, una tercera opción que puede satisfacer necesidades y aspiraciones que a priori parecen antagónicas y excluyentes.

Quizá ya no tengas que elegir entre disfrutar y ahorrar, quizá puedas hacer ambas cosas si  encuentras tu NEG-OCIO.

Saludos. Gracias por tu atención

Pedro Martinez

Director de NG VIVIENDAS Y SERVICIOS

INVERTIR EN EL SECTOR INMOBILIARIO.- COMPRAR PLAZAS DE GARAJE.-

Tal y como está el sector inmobiliario en estos tiempos, utilizar la palabra invertir en él plantea de inicio muchas dudas.

Aunque la compra de viviendas a alcanzado probablemente y a nivel general sus precios más bajos, aun subsisten muchas dudas a la hora de poder rentabilizar una adquisición ya sea por la necesidad de habitarla o bien para invertir.

Dentro del mercado inmobiliario hay una posibilidad que se me antoja interesante a la hora de decidirse por él para invertir, por existir muchas más posibilidades y ventajas. Las Plazas de Garaje.

Lógicamente, pensaremos en la ubicación como uno de los elementos importantes a tener en cuenta en primer lugar, ya que el precio dependerá sobre todo en qué lugar de cada ciudad están situadas. El centro siempre suele resulta más caro y además la oferta es muy reducida.

La elección en la compra de una plaza de garaje, ya sea por inversión, con objeto de alquilarla para obtener un rendimiento desde el primer momento o bien para su utilización en nuestro lugar de residencia o bien en las cercanías de nuestro lugar de trabajo, aporta una serie de ventajas:

• El precio de adquisición es menor al de una vivienda.
• La búsqueda de financiación es mucho más fácil, ya que de necesitarla, los importes son mucho más pequeños.
• Los gastos de mantenimiento son mínimos.
• Los problemas por reparaciones o avería casi no existen.
•  En caso de alquiler, el deterioro del bien es mucho menor, debido al uso o mal uso del inquilino.
• Con problemas de impago el desahucio conlleva menos problemas.
• Si es para uso propio, en el edificio o zona donde residimos, siempre tendremos aparcamiento con pocas molestias, nuestro vehículo estará más cuidado y seguro.
• Si es para uso propio cerca de nuestro lugar de trabajo, además de lo anterior, ahorraremos tiempo en la búsqueda de aparcamiento y dinero en parking y zonas azules.

Los inconvenientes podrían ser:

• No es una inversión en la que podamos confiar en que a corto plazo obtengamos una rentabilidad importante por su venta.
•  Hacer liquidez con esta inversión dependerá de las necesidades de aparcamiento  en el lugar que elijamos para comprar.
•  A la hora de buscar financiación en una entidad de crédito debemos considerar en caso de que así nos lo ofrezcan, la elección entre un préstamo personal o un préstamo hipotecario, considerando entre uno y otro los plazos de amortización, a más largo plazo en el caso de hipoteca, tipo de interés (mayor en el préstamo personal), y gastos de formalización, (en el hipotecario incluirá tasación).

En resumen, dedicar el tiempo necesario en la búsqueda de una o más plazas de garaje, se elije este tipo de inversión, merecerá la pena por las ventajas que reúne y que supera con creces los inconvenientes.

Jose T. Guerrero

Area Administracion.

NG Viviendas & Servicios